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防水公司講解外墻滲漏的原因

來(lái)源:http://m.che598.cn/news661344.html:發(fā)布時(shí)間:2021/8/6 16:13:00

防水公司講解外墻滲漏的原因

  一、外墻洞口處理不當(dāng)

  1、上料口封堵砌筑時(shí),與原有洞口接搓不嚴(yán);

  2、工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制,住戶及裝修者,無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理;

  3、剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前,未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。

  預(yù)防措施:

  1、上料口留洞時(shí),嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí),要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物,保證退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;

  2、設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,并用1∶3水泥砂漿抹平封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤(rùn)。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填,應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。


  二、墻體砌筑質(zhì)量不良

  在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中,影響外墻滲漏的原因有:

  1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無(wú)砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏留了內(nèi)部通道;

  2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí),未經(jīng)停歇,即砌斜磚頂至梁、板底,以后著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或打糙時(shí),在此間隙處形成裂縫;

  3、框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù),砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi),形成局部置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙,抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。

  預(yù)防措施:

  1、改善砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴(yán)禁用干磚砌墻,確;覞{飽滿度和提高粘結(jié)度;

  2、填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應(yīng)間隔15天后,再將其補(bǔ)砌。